OPIS NIERUCHOMOŚCI
Na sprzedaż wyjątkowo ustawne, w pełni rozkładowe 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 58,19 m², zlokalizowane przy ul. Hubskiej w dynamicznie rozwijającej się i świetnie skomunikowanej dzielnicy Huby (Krzyki) we Wrocławiu.
Mieszkanie cechuje się doskonałym układem funkcjonalnym do wszystkich głównych pomieszczeń wchodzi się z centralnego przedpokoju, co gwarantuje prywatność mieszkańcom i sprawia, że lokal jest idealną propozycją zarówno dla rodziny, jak i pod inwestycję na wynajem (na pokoje).

UKŁAD POMIESZCZEŃ 
 Salon / Pokój dzienny (19,6 m²): przestronny, jasny i bardzo ustawny, oferujący duże możliwości aranżacyjne. Posiada przejście do dedykowanej wnęki/korytarza.
 Sypialnia 1 (10,4 m²): komfortowy pokój idealny na główną sypialnię.
 Sypialnia 2 (8,8 m²): świetnie sprawdzi się jako pokój dziecięcy lub domowe biuro.
 Jasna Kuchnia (7,3 m²): oddzielna, z oknem, ustawna i w pełni funkcjonalna.
 Korytarz główny (5,9 m²): wygodna przestrzeń komunikacyjna.
 Korytarz pomocniczy / wnęka (2,1 m²): idealne miejsce na głęboką szafę w zabudowie lub garderobę.
 Łazienka (2,3 m²): z miejscem na wannę/prysznic oraz pralkę.
 Osobne WC (1,2 m²): duże udogodnienie przy większej liczbie domowników.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• Pełny rozkład i dwustronna ekspozycja: Brak pokoi przechodnich, mieszkanie bardzo dobrze doświetlone o każdej porze dnia.
• Osobna kuchnia oraz oddzielne WC: Funkcjonalne, klasyczne rozwiązanie poszukiwane przez kupujących.
• Potencjał aranżacyjny: Ściany działowe pozwalają na dostosowanie przestrzeni pod własne potrzeby (np. połączenie salonu z wnęką).
• Lokalizacja premium: Mieszkanie znajduje się w środkowej części ul. Hubskiej, co zapewnia natychmiastowy dostęp do miejskich udogodnień.

LOKALIZACJA I DZIELNICA
Huby to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji na mapie Wrocławia, łącząca bliskość ścisłego centrum z bogatą infrastrukturą.
 Komunikacja miejska: Tuż przy budynku znajdują się przystanki tramwajowe i autobusowe – dojazd do wrocławskiego Rynku zajmuje zaledwie 10 minut.
 Dworzec Główny i CH Wroclavia: Zaledwie 10–15 minut spacerem (ok. 1 km), co gwarantuje doskonałe połączenia PKP/PKS oraz dostęp do setek sklepów, restauracji i kina.
 Edukacja i Biznes: Bardzo blisko do Uniwersytetu Ekonomicznego oraz Uniwersytetu Medycznego. W okolicy liczne biurowce (m.in. przy ul. Suchej i Dyrekcyjnej).
 Rekreacja: W sąsiedztwie kultowy Wrocławski Park Wodny (Aquapark), kluby fitness, Park Andersa oraz liczne ścieżki rowerowe.
 Zakupy: Na wyciągnięcie ręki sklepy Lidl, Biedronka, lokalne piekarnie, warzywniaki, apteki oraz punkty gastronomiczne.
Mieszkanie idealne dla osób, które chcą czerpać z benefitów życia w centrum miasta, a jednocześnie cenią sobie pełną samowystarczalność dzielnicy.

Zapraszam na prezentację nieruchomości! 
Marcel Israel
Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego !
Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe – bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kredytowy i pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę dopasowaną do Twojej sytuacji.

*Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.