Na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący o powierzchni 220 m² – tylko 15 minut od Wrocławia!

Przedstawiam Państwu wyjątkową nieruchomość – komfortowy, wykończony w wysokim standardzie dom wolnostojący z 2021 roku, położony w spokojnej, zielonej okolicy z doskonałym dojazdem do Wrocławia i Oławy.
Dom jest w pełni gotowy do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów.

Powierzchnia użytkowa: 220,80 m²
Powierzchnia całkowita (z poddaszem): ok. 300 m²
Powierzchnia działki: 1 215 m²
Rok budowy: 2021
Stan: gotowy do zamieszkania
Ogrzewanie: gazowe oraz opcjonalnie kominek z płaszczem wodnym
Średnie miesięczne koszty utrzymania: ok. 1 000 zł

Budynek:
Dom został zbudowany z zastosowaniem najwyższej jakości materiałów i nowoczesnych technologii:
– bloczki ceramiczne o grubości 35 cm,
– podwójnie wzmocnione fundamenty i solidne zbrojenia,
– ocieplenie czarno-węglowym styropianem 20cm,
– wysokogatunkowa dachówka ceramiczna,
– trójwarstwowe okna o doskonałych parametrach termoizolacyjnych.

Zastosowanie tych rozwiązań gwarantuje niski koszt ogrzewania, trwałość i oszczędność w eksploatacji przez wiele lat.

Układ pomieszczeń:
Parter:
– Przestronny hol
– Salon z jadalnią i kuchnią – ok. 60 m², jasny i otwarty, z wyjściem na taras
– Łazienka
– Garaż z kotłownią

Piętro:
– 5 niezależnych pokoi (od 8 do 16,5 m²)
– 2 garderoby
– 2 łazienki (w tym jedna przynależna do sypialni)
– Balkon
– Wejście na poddasze

Poddasze:
Dodatkowa przestrzeń do przechowywania na całej szerokości domu (wysokość do 160 cm)

Ogród
Działka o powierzchni 1215 m² została przygotowana pod aranżację ogrodu marzeń – z miejscem na plac zabaw, taras, strefę relaksu lub warzywnik.
Gruba warstwa żyznej ziemi zapewnia łatwą uprawę roślin i pięknie utrzymaną zieleń przez cały sezon.
Dodatkowo, dzięki studni głębinowej, możesz podlewać ogród bez kosztów!

Udogodnienia i wyposażenie:
– System monitoringu: kamery z przodu i z tyłu budynku,
– Rolety i drzwi antywłamaniowe,
– Domofon z funkcją nagrywania i zdalnego sterowania,
– Zdalnie sterowane oświetlenie wewnętrzne i zewnętrzne,
– Ogrzewanie podłogowe na całym parterze oraz w łazienkach,
– Duży garaż + podjazd z kostki (miejsce nawet na 5 samochodów).

Lokalizacja
Dom położony w cichej, kameralnej okolicy z niską zabudową i dużą ilością terenów zielonych.
W pobliżu pełna infrastruktura – szkoły, przedszkola, sklepy, komunikacja.
Odległości:
– Wrocław – 15 min
– Oława – 10 min
– Dino, apteka, żłobek, przedszkole – 3 min
– Stacja PKP – 6 min
– Lidl, McDonald, Rossmann – 9 min

Spokojne otoczenie i świetna komunikacja sprawiają, że to idealne miejsce dla rodzin i osób szukających balansu między życiem miejskim a naturą.

ZAPRASZAM NA DARMOWĄ PREZENTACJĘ:

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.