Oferujemy sprzedaż budynku przemysłowego zlokalizowanego w Bielawie (pow. dzierżoniowski).
Funkcjonujący obiekt produkcyjno-magazynowy
położony na działce przemysłowej w podwórzu kompleksu budynków przemysłowych po zakładach włókienniczych. Budynek sąsiaduje z innymi obiektami, w których prowadzona jest działalność gospodarcza.
Posiada utwardzoną drogę dojazdową.
Do niedawna w budynku działał zakład produkujący suplementy diety. Obiekt posiada odbiór Sanepidu i spełnia wszystkie wymogi do prowadzenia produkcji spożywczej. Nadzór sprawował Sanepid w Dzierżoniowie
– bez zastrzeżeń.
Lokalizacja
• Działki: nr 632/7 oraz 632/8 o łącznej powierzchni ok.
650 m2
• W sąsiedztwie obwodnicy Bielawy
• Blisko stacji kolejowej (regularne połączenia
Wkrótce jeszcze lepszy dojazd dzięki rozbudowie
trasy S8
Budynek główny (dz. 632/7)
• Powierzchnia użytkowa: 150 m2
• Rok budowy: lata 70. modernizacja w 2020 r.
• Wyposażony obiekt produkcyjny z działającymi
instalacjami, ogrzewany w dobrym stanie
Standard i wyposażenie:
• Elewacja ocieplona styropianem, tynk mineralny
• Okna PCV, dach z papy ocieplony pianą PUR
• Przyłącza: energia, woda, kanalizacja
• Brak gazu
• Internet + Wi-Fi
Systemy techniczne:
• Ogrzewanie i klimatyzacja: pompy ciepła powietrze-
powietrze
• Wentylacja z rekuperacją (3-stopniowa regulacja + filtry)
• Osuszacze powietrza z odprowadzeniem skroplin
• Monitoring temperatury i wilgotności (rejestrator)
• Monitoring wizyjny (zewnętrzny i wewnętrzny) + UPS
Alarm antywłamaniowy i ppoż. z grupą interwencyjną
• Czujniki zalania posadzki (powiadomienia)
• Lampy UV bakteriobójcze i owadobójcze (z zabezpieczeniami)
• Zabezpieczenia DDR, rolety zewnętrzne
Wykończenie i instalacje:
• Ściany – płytki ceramiczne, posadzki – beton lakierowany, sufity – kasetonowe
• Oświetlenie LED
• Instalacja 3-fazowa + uziemienie maszyn
• Centralna instalacja sprężonego powietrza z
kompresorem
Pomieszczenia:
• WC personelu, toaleta, szatnia, pokój socjalny
• Dwa pomieszczenia produkcyjne
• Laboratorium, myjnia, brudownik
• Magazyny: surowców, produktów, odpadów (osobne wejścia)
• Pomieszczenia pomocnicze i komunikacja
• Budynek na planie prostokąta, układ pozwala zachować jednokierunkowy przebieg procesu produkcyjnego zgodnie z wymaganiami sanitarnymi
Budynek dodatkowy (dz. 632/8):
• Powierzchnia użytkowa: 400 m2
• Dawna kotłownia zakładów włókienniczych (XIX/XX w.)
• Dach zawalony – obiekt do rozbiórki lub adaptacji
• Zabezpieczony przed dostępem osób trzecich
• Sąsiaduje z budynkiem głównym, nie jest użytkowany
Dodatkowe informacje:
• Nieruchomość obciążona hipoteką (pożyczka UE – termomodernizacja, Fundusz Regionu Wałbrzyskiego)
• Obiekt gotowy do użytkowania
• Przeniesienie umowy na media
• Systemy wentylacji i klimatyzacji wymagają
okresowego przeglądu serwisowego
• Cesja umów eksploatacyjnych
Idealne przeznaczenie:
• Produkcja spożywcza / kosmetyczna
• Magazyn, konfekcjonowanie, montaż lekki
• Laboratorium, zakład przetwórstwa lub drobna działalność przemysłową.