Budynek usługowo-handlowy na sprzedaż – Oława, woj. dolnośląskie
Cena: 2 700 000 zł netto (do negocjacji)
Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący budynek usługowo-handlowy wraz z gruntem, zlokalizowany w Oławie, w województwie dolnośląskim. To solidna, murowana nieruchomość komercyjna wybudowana w 2000 roku, o łącznej powierzchni użytkowej ok. 554,8 m², rozłożonej na dwóch przestronnych kondygnacjach:

• Parter: ok. 310,4 m²
• Piętro: ok. 244,4 m²

Budynek posadowiony jest na dwóch działkach o łącznej powierzchni 714 m² (535 m² + 179 m²), co daje dodatkową przestrzeń wokół obiektu – pod parking, plac manewrowy czy strefę załadunkową.
Nieruchomość jest obecnie wolna od najemców i w pełni dostępna dla nowego właściciela od zaraz – bez konieczności czekania na wygaśnięcie umów najmu czy negocjacji z dotychczasowymi użytkownikami.
Charakterystyka i możliwości aranżacyjne
Duży metraż i układ dwóch kondygnacji sprawiają, że budynek można zaadaptować pod bardzo szeroki zakres działalności – od handlu detalicznego, przez usługi, po produkcję lekką czy magazyn z częścią biurową. Powierzchnię można wykorzystać jako jeden duży lokal albo podzielić na kilka niezależnych, mniejszych jednostek usługowych z osobnymi wejściami – co dodatkowo zwiększa potencjał wynajmu dla przyszłego inwestora.
Parter, ze względu na swój metraż i ekspozycję, dobrze sprawdzi się jako przestrzeń handlowa, showroom, salon sprzedaży lub zaplecze usługowo-magazynowe. Piętro może pełnić funkcję biurową, magazynową lub zostać zaadaptowane pod kolejny lokal usługowy.
Lokalizacja
Budynek znajduje się w Oławie – mieście z dobrym dostępem komunikacyjnym, korzystnie położonym w województwie dolnośląskim, blisko Wrocławia. Taka lokalizacja to atut zarówno dla działalności nastawionej na klienta lokalnego, jak i dla firm obsługujących szerszy obszar regionu.
Atuty nieruchomości

• Duża, elastyczna powierzchnia użytkowa na dwóch kondygnacjach (ok. 554,8 m² łącznie)
• Budynek wolny od najemców – możliwość zagospodarowania od zaraz, zgodnie z własnymi potrzebami
• Możliwość podziału na mniejsze, niezależne lokale usługowe
• Dwie działki o łącznej powierzchni 714 m² dające miejsce na parking i strefę wokół budynku
• Utwardzony parking przy budynku
• Dodatkowy, pasywny dochód z tytułu umowy na paczkomat posadowiony na terenie nieruchomości
• Dogodna lokalizacja w Oławie, blisko Wrocławia, z dobrą widocznością i dostępem komunikacyjnym
• Solidna, murowana konstrukcja z 2000 roku, w dobrym stanie technicznym

Dla kogo ta oferta?
Nieruchomość to atrakcyjna propozycja zarówno dla:

• Inwestorów, którzy chcą zagospodarować budynek pod wynajem – w całości lub w podziale na mniejsze lokale,
• Przedsiębiorców, którzy szukają przestronnego, gotowego obiektu pod własną działalność handlową, usługową lub magazynową.

Więcej informacji udzielę telefonicznie.
Krzysztof 

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.