Do wynajęcia obiekt usługowy o powierzchni użytkowej ok. 1250 m² – budynek po działalności szkolnej, gotowy pod działalność edukacyjną lub medyczno-opiekuńczą.
Oferuję do wynajęcia nieruchomość o powierzchni użytkowej około 1250 m², w której do niedawna funkcjonowała placówka oświatowa. Obiekt w naturalny sposób dostosowany jest do prowadzenia działalności o charakterze edukacyjnym lub zdrowotnym – posiada rozbudowany układ sal i pomieszczeń, odpowiednie zaplecze sanitarne oraz ciągi komunikacyjne przystosowane do obsługi dużej liczby osób (uczniów, pacjentów, podopiecznych).
Budynek stanowi funkcjonalną, gotową do adaptacji przestrzeń, umożliwiającą szybkie uruchomienie działalności bez konieczności przeprowadzania kosztownej przebudowy układu funkcjonalnego. Budynek posiada windę oraz około 30 miejsc postojowych.

Przeznaczenie nieruchomości zgodnie z MPZP
Teren, na którym zlokalizowany jest budynek, objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który w sposób ścisły określa dopuszczalny sposób użytkowania. Nie jest to teren usług ogólnych – plan wskazuje konkretne, zamknięte przeznaczenie podstawowe:
1. Usługi zdrowia i pomocy społecznej, w tym m.in.:

• przychodnia,
• gabinety lekarskie,
• gabinet stomatologiczny,
• gabinet fizjoterapii i rehabilitacja,
• poradnia psychologiczna,
• poradnia dietetyczna,
• gabinet logopedy,
• centrum terapii,
• dom opieki,
• dzienny dom seniora,
• hospicjum,
• inne placówki pomocy społecznej.

2. Usługi edukacji, w tym m.in.:

• przedszkole,
• żłobek,
• szkoła,
• szkoła językowa,
• centrum szkoleniowe,
• placówka edukacyjna,
• szkoła muzyczna,
• szkoła tańca (o ile kwalifikowana jako działalność edukacyjna),
• centrum korepetycji.

3. Przeznaczenie uzupełniające (wyłącznie jako funkcja pomocnicza, w lokalu wbudowanym w budynek):

• usługi handlu detalicznego – np. sklep medyczny przy przychodni, sklep z artykułami rehabilitacyjnymi (powierzchnia sprzedaży nie może przekroczyć 300 m²),
• usługi gastronomii – np. bufet, kawiarnia dla pacjentów lub rodziców.

Zapis wyłącznie w treści planu oznacza, że nie dopuszcza się innych rodzajów działalności usługowej niż wskazane powyżej – w tym zakresie oferta skierowana jest do najemców prowadzących działalność zgodną z przeznaczeniem terenu.

Rekomendowani najemcy
Ze względu na zapisy planistyczne oraz układ funkcjonalny budynku, obiekt stanowi atrakcyjną propozycję najmu dla podmiotów planujących prowadzenie:

• placówki medycznej, przychodni lub gabinetów specjalistycznych,
• ośrodka rehabilitacyjnego lub centrum terapii,
• domu opieki, dziennego domu seniora lub hospicjum,
• przedszkola, żłobka lub szkoły,
• szkoły językowej, centrum szkoleniowego lub placówki korepetycji,
• szkoły muzycznej lub tanecznej (w ramach działalności edukacyjnej).

Dodatkowe informacje
Powierzchnia i układ obiektu umożliwiają elastyczne zaaranżowanie przestrzeni pod potrzeby najemcy – zarówno w formule jednego dużego podmiotu, jak i kilku uzupełniających się działalności zgodnych z przeznaczeniem terenu (np. placówka edukacyjna z wbudowanym punktem gastronomicznym).
Szczegółowe informacje dotyczące czynszu, warunków najmu, dokumentacji planistycznej oraz stanu technicznego budynku – do ustalenia po kontakcie.

Cena najmu 58.000 PLN + 23% VAT.
Więcej informacji udzielę telefonicznie
Krzysztof Barszcz

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.