Nowe mieszkanie | Kleczków | 45,01 m² | 4. piętro | Wysokie poddasze | Ogrzewanie podłogowe | Bez PCC

Na sprzedaż nowe, komfortowe mieszkanie zlokalizowane na Kleczkowie – jednej z najdynamiczniej rozwijających się części Wrocławia.
Lokal znajduje się na 4. piętrze odnowionej kamienicy i został zaprojektowany na wysokim poddaszu, dzięki czemu oferuje wyjątkowy klimat, dużą ilość naturalnego światła oraz ponadprzeciętne poczucie przestrzeni. To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających własnego mieszkania, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.
Szczegóły mieszkania

• Powierzchnia: ok. 45,01 m²
• Cena: 649 000 zł brutto
• Cena za m²: ok. 13 800 zł (ostateczna cena zostanie potwierdzona po wykonaniu inwentaryzacji powykonawczej)
• Miesięczne koszty: 315,52 zł + opłaty za wodę i wywóz odpadów

Sprzedaż z 8% VAT – kupujący nie płaci podatku PCC.
Standard mieszkania
Mieszkanie zostało zaprojektowane z myślą o wygodzie oraz energooszczędności. W standardzie znajdują się:

• ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach – każde pomieszczenie posiada niezależny obwód,
• piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann,
• przygotowana instalacja pod klimatyzację (2 jednostki wewnętrzne oraz 2 jednostki zewnętrzne – klimatyzatory we własnym zakresie),
• 30 cm izolacji z wełny mineralnej,
• możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju.

Wysokie poddasze zapewnia komfort użytkowania, a duże okna połaciowe doskonale doświetlają wnętrze przez cały dzień.
Budynek
Kamienica przechodzi kompleksową modernizację. Wykonano lub realizowane są:

• odnowiona elewacja,
• nowa instalacja elektryczna wraz z nowym WLZ (w trakcie realizacji),
• nowy świetlik,
• planowany remont klatki schodowej (jesień/zima),
• możliwość montażu windy w przyszłości.

Lokalizacja – Kleczków
Kleczków to jedna z najbardziej perspektywicznych części Wrocławia. Bliskość centrum miasta, rozwinięta komunikacja miejska oraz szybki dostęp do terenów rekreacyjnych nad Odrą sprawiają, że jest to doskonałe miejsce do życia.
W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoły, przedszkola, restauracje oraz przystanki komunikacji miejskiej, zapewniające wygodny dojazd do wszystkich części miasta.
Koszty utrzymania

Najważniejsze atuty
✔ 4. piętro w klimatycznej kamienicy
✔ Wysokie poddasze z wyjątkowym charakterem i dużą ilością światła
✔ Nowe mieszkanie – zakup z 8% VAT, bez podatku PCC
✔ Świetna lokalizacja na Kleczkowie, blisko centrum Wrocławia
✔ Ogrzewanie podłogowe w całym mieszkaniu
✔ Instalacja przygotowana pod klimatyzację
✔ Możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju
✔ Wysokiej klasy materiały wykończeniowe
✔ Odnowiona kamienica z kolejnymi planowanymi modernizacjami
✔ Doskonała propozycja zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, otrzymania rzutu mieszkania oraz umówienia prezentacji.

W naszej ofercie dostępne jest również większe mieszkanie o powierzchni 56,37 m² w tej samej inwestycji. Chętnie przekażemy szczegóły podczas kontaktu.

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.