Doskonała lokalizacja logistyczna | Bezpośredni dostęp do Autostrady A4

Nowoczesny i funkcjonalny obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 4 662 m², położony na działce o powierzchni 5 700 m². Nieruchomość znajduje się w strategicznej lokalizacji w Pietrzykowicach (gm. Kąty Wrocławskie), tuż przy węźle autostradowym A4, co zapewnia błyskawiczne połączenie z Wrocławiem oraz kluczowymi szlakami transportowymi kraju.

SZCZEGÓŁY NIERUCHOMOŚCI:

• Powierzchnia całkowita: 4 662 m²
• Powierzchnia magazynowa: 4 140 m²
• Powierzchnia biurowa: 522 m² (klimatyzowana)
• Powierzchnia działki: 5 700 m²
• Wysokość składowania: do 11 m
• Plac manewrowy do rozładunku 30×43 m
• Rok budowy: Etap I – 2002 r., Etap II – 2010 r.
• 15 miejsc parkingowych (możliwość powiększenia parkingu)

STANDARD I INFRASTRUKTURA:
Obiekt został zaprojektowany z myślą o wysokiej efektywności operacyjnej. Wyróżnia się bardzo dobrym stanem technicznym oraz pełnym przygotowaniem do prowadzenia działalności magazynowej, produkcyjnej lub handlowej.

• Logistyka: Profesjonalna rampa przeładunkowa pod samochody typu TIR.
• Magazyn: Konstrukcja stalowa, posadzka niepylna, wysokość do 11 m pozwalająca na wysokiej klasy składowanie.
• Biura: Reprezentacyjne pomieszczenia biurowe o powierzchni 522 m², w pełni klimatyzowane, z zapleczem socjalnym.
• Media i IT: Wszystkie media miejskie, szybkie łącze światłowodowe (100/100 Mbps).
• Bezpieczeństwo: Teren w pełni ogrodzony, system alarmowy, monitoring wizyjny, domofon/wideofon oraz ochrona fizyczna.
• Parking i dojazd: Plac manewrowy oraz parkingi wyłożone kostką brukową, dojazd drogą asfaltową przystosowaną do ciężkiego transportu.

 LOKALIZACJA:
Nieruchomość znajduje się w jednym z najważniejszych hubów logistycznych na Dolnym Śląsku:

• 900 m do wjazdu na A4 ( z której jest dostęp do wszystkich głównych szlaków transportowych )
• Dojazd do Wrocławia: zaledwie 10 km do granic Wrocławia .
• Potencjał biznesowy: Okolica dynamicznie rozwijająca się, z doskonałym dostępem do kadry pracowniczej.

INFORMACJE DODATKOWE:

• Status prawny: Pełna własność, pierwszy właściciel, nieruchomość bez obciążeń hipotecznych.
• Przeznaczenie: Magazynowe, produkcyjne, handlowe, biurowe.

To wyjątkowa oferta dla inwestora lub firmy szukającej gotowej bazy logistycznej w prestiżowej i funkcjonalnej lokalizacji.
Cena: wraz z wyposażeniem 6 900 000 zł. Możliwość zakupu bez wyposażenia.

Pomagamy w uzyskaniu kredytu firmowego.
Zapewniamy kompleksowe wsparcie finansowe – bezpłatnie przeprowadzimy Cię przez cały proces kredytowy i pomożemy wybrać najkorzystniejszą ofertę dopasowaną do Twojej sytuacji.

Zapraszam na prezentacje 
Marcel Israel

* Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie.